宅地建物取引士の5年ごとの更新講習を受けてきました。 福井英樹マンション管理士・宅地建物取引士

投稿日:2019年10月14日 作成者:福井英樹 (15 ヒット)

去る2019年10月9日(水)公益財団法人不動産流通推進センターが主催する5年ごとに実施される「宅地建物取引士」の更新講習を受講してきました。 当該講習を受けなければ、福井英樹は宅地建物取引士ですが、「宅地建物取引士証」…続きを読む

停電時の給水方法確認を 注意喚起へリーフレット 札幌市水道局

投稿日:2019年10月11日 作成者:福井英樹 (47 ヒット)

 札幌市水道局は9月27日、受水槽方式や増圧直結方式が採用されたマンションの管理組合らに停電時の給水方法の確認を促すリーフレットの郵送を始めた。昨年9月の北海道胆振東部地震での停電に伴う断水を踏まえ停電時も共用水栓から取…続きを読む

台風15号で停電・断水 『まさに想定外』危機救った「水栓」 千葉・市原のマンション受水槽方式を採用も 水槽通さず配管接続 共用部は断水せず

投稿日:2019年10月06日 作成者:福井英樹 (70 ヒット)

 台風15号の影響で停電・断水が続いた千葉県。受水槽方式が採用され、停電に伴う断水に見舞われたマンション住民は「トイレを流す水を確保するのが一番大変だった」と話す。ただ、マンション全体で完全に断水することはなかった。受水…続きを読む

自主解体は行われず 履行期限が経過 野洲の無人マンション 

投稿日:2019年10月02日 作成者:福井英樹 (55 ヒット)

 滋賀県野洲市が空家対策特別措置法に基づく「特定空家等」に認定したマンション(築47年、9戸)の区分所有者に行った行政代執行法上の戒告で、この戒告に対する解体の履行期限だった9月21日が過ぎた。  住宅課によれば、区分所…続きを読む

行政代執行費 1億2500万円を計上 無人マンション問題 回収予測は不透明 滋賀・野洲市

投稿日:2019年09月23日 作成者:福井英樹 (100 ヒット)

 滋賀県野洲市は9月4日、第4回市議会定例会の本会議を開いた。当日は、空家対策特別措置法に基づく「特定空家等」に認定したマンション(築47年、9戸)の行政代執行費1億2500万円を含む2019年度一般会計補正予算案などの…続きを読む

副会長10年 ついに大役 日管連第3代の会長に就任 瀬下義浩さん 新陳代謝出来る組織を 管理士業法道筋づくりも ☆この人 マンション管理新聞第1115号より

投稿日:2019年09月18日 作成者:福井英樹 (81 ヒット)

 満を持してー。こんな表現が適切かどうかはさておき、2007年12月に発足したマンション管理士の全国組織「日管連」の副会長に就任して丸10年。ついに大役を担うこととなった。まずは「新陳代謝のできる組織」を目指す。その先に…続きを読む

8割が「実数精算方式」採用 大規模修繕 「不確定要素」を調査 マンション管理センター 設計コンサル対象に        最終的な工事金額「契約時から高くなる」4割強

投稿日:2019年09月13日 作成者:福井英樹 (96 ヒット)

 公益財団法人マンション管理センターは、追加工事や実数計算といった大規模修繕工事の不確定要素に係わる取り扱いを整備しようと設計・監理コンサル業者を対象に調査を実施し8月26日、結果を公表した。回答したコンサルの8割以上が…続きを読む

   新会長に瀬下氏    親泊氏は退任    8/28第11回定時総会   日管連

投稿日:2019年09月10日 作成者:福井英樹 (181 ヒット)

 一般社団法人日本マンション管理士会連合会は8月28日、東京・品川のTKPガーデンシティ品川で第11回定時総会を開いた。役員改選では2010年から9年間会長を務めた親泊哲氏(56)が退任。副会長の瀬下氏(58)が3代目の…続きを読む

規約改正で給排水管専有・共用部一体改修 専有部工事費も管理組合が負担 日本設備工業 更生、更新、リフォーム技術を駆使 つつじ野団地 663戸を1戸も残さず負担金なしで実現

投稿日:2019年08月31日 作成者:福井英樹 (160 ヒット)

 度重なる専有部分の給・排水管からの漏水に頭を抱えている管理組合は少なくない。長期修繕計画で共用部配管の改修は予定されているが、専有部配管までは見込まれておらず、結局、専有部配管だけが老朽化したまま取り残されてしまってい…続きを読む

マンションの大規模修繕工事の際に実施する外壁補修工事、屋上防水工事並びに排水管更新工事や更生工事のどれをとっても建築基準法第2条14の「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕」ではありません。   福井英樹マンション管理士総合事務所

投稿日:2019年08月11日 作成者:福井英樹 (191 ヒット)

 排水管更新工事をするのに、1階床ベタ基礎の下に排水管等の各種配管が埋設されているような場合に、当該配管を更新するには、床をはつるか、地下にトンネルを掘って新しくドライピット的な空間を作り、大がかりな工事になり、費用がか…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

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