『悪臭』も共同利益背反行為 59条競売請求認める 2年以上継続 最大で15匹 猫の多頭飼いでトラブル 10/27 横浜地裁相模原支部

投稿日:2020年12月02日 作成者:福井英樹 (18 ヒット)

ペットの多頭飼いが原因の悪臭は「共同の利益に反する行為」ー。神奈川県のマンション管理組合が「ペットの飼育を適切に行わず悪臭を発生させ続けている」などとして、最大で15匹の猫を飼育していた区分所有者を相手取り区分所有法59…続きを読む

「管理士、日管連が重責」11/11合同研修会開催オンライン開催 関連法改正テーマに 日管連

投稿日:2020年11月23日 作成者:福井英樹 (76 ヒット)

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連、瀬下義浩会長)は11月11日、第14回の合同研修会を「web大会」と称して開いた。ウエブ会議システムツール「Zoom」のウエブナーを利用したほか、動画サイト「You Tu…続きを読む

コロナ禍での工事で「衛生対策チーム」が大好評 排水管更生工事のパイオニア(株)マルナカ マンション管理新聞第1153号より

投稿日:2020年11月10日 作成者:福井英樹 (129 ヒット)

みずきが丘住宅(横浜市都筑区 築37年・15棟388戸)終日、各部をアルコール消毒・清掃巡回 「パイプインパイプ更生」共用立て管マルマルライナー工法「排水トラップ更生」浴室排水トラップライナー工法「更新」横枝管の組み合わ…続きを読む

免震・制振用オイルダンパーデーター改ざん事件 不適合品設置のマンション 今年2月に工事完了 『密』な情報共有、適切な情報開示で 困難乗り切る

投稿日:2020年10月30日 作成者:福井英樹 (189 ヒット)

おととし発覚した、KYB(本社東京)・カヤバシステムマシナリー(本社三重)による免震・制振用オイルダンパーのデータ改ざん問題で、不適合品が設置されていた東京近郊に建つタワー型マンションの免震用オイルダンパー交換工事が今年…続きを読む

隣接マンション 先行き懸念 解体物件と同時期建設 管理組合なく無人状態 滋賀県・野洲市

投稿日:2020年10月19日 作成者:福井英樹 (193 ヒット)

滋賀県野洲市が行政代執行で解体した無人マンションの跡地に隣接している、同じ年に建ったもう1棟のマンション(築48年、8戸+2・事務所1)について、市が先行きを懸念している。このマンションは、空き家対策特別措置法の対象にな…続きを読む

大規模修繕 工事費用試算できます! 修繕積立金 40年間の収支計画も 住宅金融支援機構

投稿日:2020年10月10日 作成者:福井英樹 (261 ヒット)

住宅金融支援機構は9月29日、大規模修繕工事における費用の妥当性を判断したり、今後必要になる修繕積立金額を試算できる「マンションライフサイクルシミュレーション~長期修繕ナビ~」を作成し、ホームページに公開した。必要な項目…続きを読む

8人中3人が全額納付 野洲市無人マンション行政代執行費用 未納者とは面談も

投稿日:2020年10月10日 作成者:福井英樹 (211 ヒット)

滋賀県野洲市が無人マンションの跡地共有者に請求した行政代執行費用が、納付期限の8月20日までに8人中3人から支払われたことが分かった。市が9月16日に公表した同14日の部長会議の要録で支払いがあった旨報告がされている。 …続きを読む

『配当要求』で時効 競売取得者に滞納管理費請求 管理組合の主張認める 9/18 最高裁第二小法廷

投稿日:2020年09月29日 作成者:福井英樹 (317 ヒット)

管理費等の滞納がある住戸の強制競売時、管理組合法人が行った配当要求が、滞納管理費等について消滅時効の中断の効力を生ずるかどうか争われた裁判で最高裁第二小法廷は9月18日、「時効の中断の効力を認めることはできない」と判断し…続きを読む

タワマンの大規模修繕 ザ・ハシモトタワー(神奈川県、33階建て228戸) 2階建て連結式ゴンドラを採用 改修工事ルポ

投稿日:2020年09月18日 作成者:福井英樹 (322 ヒット)

想起に積立金を「段階増額」から「均等」式に変更   施工業者との「信頼関係構築」が成功ポイント   タワーマンションの大規模修繕工事問題を憂う報道をよく見かける。資金不足、住民合意形成や超高層ゆえの施工の困難さ…続きを読む

ADRで初の合意実績 8/26第12回定時総会 「オンライン」併用で開催 日管連

投稿日:2020年09月11日 作成者:福井英樹 (334 ヒット)

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連、瀬下義浩会長)は8月26日、東京・品川のTKP品川カンファレンスセンターANNEXで第12回定時総会を開いた。コロナ禍における試みとして当日は初のウエブ会議システムを活用…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

生駒office
〒630-0212
奈良県生駒市辻町70番地8 B-513
TEL&FAX:0743-74-7098

堺office
〒590-0134
大阪府堺市南区御池台3丁35番3号
TEL&FAX:0722-90-2618

携帯: 090-7356-7783

E-mail:ma67rd77ml@kcn.jp