タワマンの大規模修繕 ザ・ハシモトタワー(神奈川県、33階建て228戸) 2階建て連結式ゴンドラを採用 改修工事ルポ

投稿日:2020年09月18日 作成者:福井英樹 (68 ヒット)

想起に積立金を「段階増額」から「均等」式に変更   施工業者との「信頼関係構築」が成功ポイント   タワーマンションの大規模修繕工事問題を憂う報道をよく見かける。資金不足、住民合意形成や超高層ゆえの施工の困難さ…続きを読む

ADRで初の合意実績 8/26第12回定時総会 「オンライン」併用で開催 日管連

投稿日:2020年09月11日 作成者:福井英樹 (118 ヒット)

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連、瀬下義浩会長)は8月26日、東京・品川のTKP品川カンファレンスセンターANNEXで第12回定時総会を開いた。コロナ禍における試みとして当日は初のウエブ会議システムを活用…続きを読む

なぜマンションは建替えられないのか  

投稿日:2020年09月06日 作成者:福井英樹 (131 ヒット)

廃墟化の第一ステップは「資産価値喪失」 私は分譲マンションの廃墟は、ふたつの重要なステップを踏んで進行すると考えている。 最初に、そのマンションの「資産価値喪失」が起こる。そのマンションの資産価値がおおよそ500万円未満…続きを読む

オンライン理事会 「導入検討」が急増 マンション管理トレンド調査 コロナ禍でニーズ拡大化 管理協

投稿日:2020年08月31日 作成者:福井英樹 (143 ヒット)

「オンライン理事会」、導入検討が急上昇ー。一般社団法人マンション管理業協会(管理協)が8月11日に公表した「マンション管理トレンド調査2020」の結果概要で、「ITを活用した理事会」開催を導入・検討している会員管理会社が…続きを読む

一部共有者は支払い完了 野洲・無人マンション解体 各自負担分 1312万円全額

投稿日:2020年08月30日 作成者:福井英樹 (116 ヒット)

滋賀県野洲市が行政代執行で解体した無人マンションの跡地共有者9者中不明の法人を除く8人に請求していた代執行に要した費用について、一部の共有者が納付期限の8月20日までに支払ったことが市への取材で分かった。 住宅課によれば…続きを読む

タワーマンションは廃墟化しやすいのか?

投稿日:2020年08月28日 作成者:福井英樹 (160 ヒット)

地上20階以上の集合住宅をタワーマンションという。最近では40階以上のマンションが多くなった。20階建てだと低くさえ思える。 タワーマンションのメリットは、高層階からの眺望がいいこと。私が考えるには、それくらいしかない。…続きを読む

納付期限は8月20日 空き家マンション解体 1人当たり約1312万円 滋賀・野洲市

投稿日:2020年08月13日 作成者:福井英樹 (129 ヒット)

滋賀県野洲市は7月31日、行政代執行で解体した無人マンションの跡地共有者9者中、行方不明の法人を除く8人に行政代執行法に基づく納付命令書を郵送した。 市住宅課によれば、代執行に要した費用の総額は1億1813万2460円で…続きを読む

共有者8人に 約1億1800万円請求へ 代執行の終了宣言 1人当たり約1311万円 滋賀・野洲市

投稿日:2020年08月01日 作成者:福井英樹 (172 ヒット)

滋賀県野洲市は7月18日、行政代執行による解体工事が終わった無人マンションの現場で代執行の終了を宣言した。市は7月31日に行政代執行法に基づく代執行に要した費用の納付命令書を共有者全9者のうち行方不明の法人を除く個人8者…続きを読む

設備改修実施はゼロ タワーマンション実態調査結果 「5年後までに予定」も 東京・新宿区

投稿日:2020年07月26日 作成者:福井英樹 (211 ヒット)

東京都新宿区が公表したタワーマンション実態調査結果。前回に引き続き管理組合アンケートの結果を紹介します。「現在建物や設備に不具合があるか」の問いには28組合中16組合が「ある」と回答。大規模修繕工事は13組合が「実施して…続きを読む

積立金『足りない』4割強 タワーマンション実態調査を実施 分譲型、区内に30棟 東京・新宿区

投稿日:2020年07月17日 作成者:福井英樹 (240 ヒット)

東京都新宿区は6月26日、区内タワーマンションを対象に実施した実態調査結果を公表した。管理組合へのアンケートでは約4割が今後の修繕積立金について「足りない」と回答している。6割以上は値上げをしていたが、積立金が「足りてい…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

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