『倒壊の危険性』4割超 耐震診断義務化建築物結果公表 未報告も5マンション 大阪市

投稿日:2019年04月19日 作成者:福井英樹 (30 ヒット)

 大阪市は3月29日、耐震改修促進法に基づき、同市が所管する耐震診断義務化建築物の耐震診断結果と、耐震診断結果の未報告に対して行った報告命令の内容を公表した。昨年3月に大阪府と府内の所管行政庁10市は公表しているが、大阪…続きを読む

導入実績『既存』は昨年末で約33万戸 高圧一括受電業者実態調査 委員会で結果を報告 経産省 

投稿日:2019年04月17日 作成者:福井英樹 (36 ヒット)

 「高圧一括受電」、既存マンションの導入実績は昨年12月時点で約3900棟・約33万戸ー。3月27日に開かれた資源エネルギー丁の総合資源エネルギー調査会電力・ガス基本政策小委員会(小委員長=山内弘隆・一橋大学大学院教授)…続きを読む

『一括受電』最高裁判決も紹介 判例解説セミナー 判決文の「読み方」も指南 3/26マンション管理センター 

投稿日:2019年04月09日 作成者:福井英樹 (101 ヒット)

 公益財団法人マンション管理センターは3月26日、東京・神保町の日本教育会館でセミナーを開いた。佐藤貴美弁護士がマンション管理に関する裁判例を解説した。専有部分の高圧一括受電化を巡る3月5日の最高裁判決など、五つの判例を…続きを読む

管理費滞納で59条競売請求 支払い再開も「アウト」 管理組合が勝訴 3/4 東京高裁    

投稿日:2019年04月05日 作成者:福井英樹 (52 ヒット)

 長期間にわたって滞納していた管理費等の支払いを再開した区分所有者に対する「59条競売」の可否が争われた裁判の判決が3月4日、東京地裁であった。鈴木友一裁判官は「滞納分の支払いに充てることのできる資産は保有していない」と…続きを読む

焦点News 排水管洗浄業界のいま 人手不足、日・祝日作業中、低価格・・・「このままではつぶれる」 洗浄作業事故に潜む問題点の解決を 居住者都合による突然の作業時間変更、未実施住戸etc. マンション管理新聞第1100号

投稿日:2019年04月04日 作成者:福井英樹 (52 ヒット)

「事業としても会社としても限界だ」ー。排水管洗浄業者から悲鳴が上がる。人材不足に値下げ圧力、洗浄作業への無理解が加わって「業界を取り巻く環境は悪化の一途だ」と嘆く。その一方、改善の動きも見られる。洗浄業界の今を探る。  …続きを読む

売却開始 新築から4年後 一般的な分譲と異なる趣き 野洲の無人マンション 原始所有者 宅建業者か確認できず

投稿日:2019年03月31日 作成者:福井英樹 (60 ヒット)

 野洲で問題になっている無人マンションは、一般的な分譲マンションとは趣が異なる点が多々ある。  最初に各住戸の保存登記を行った業者は、当時京都に本社があり、登記上は不動産管理や喫茶店経営などを行っていたが、「不動産の売買…続きを読む

設計費用等「所有者に請求」 無人マンション区分所有者に 解体命令書を郵送 措置期限は5月7日 滋賀・野洲市

投稿日:2019年03月31日 作成者:福井英樹 (50 ヒット)

 滋賀県野洲市は3月18日、空家対策特別措置法に基づく特定空家等に認定した市内マンション(築47年、9戸)の区分所有者に対して解体命令書を郵送した。22日には解体実施設計委託料約600万円を計上した2019年度の一般会計…続きを読む

解体設計費用計上へ 市議会で予算化 9年前には県が勧告 滋賀・野洲のマンション 

投稿日:2019年03月20日 作成者:福井英樹 (89 ヒット)

 滋賀県野洲市が空家対策特別措置法に基づく特定空家等に認定したマンション(築47年、9戸)について、同市は3月22日まで開会している市議会で、このマンションの解体の実施設計費用を予算化する予定だ。  市の住宅課は「議会の…続きを読む

解約義務づけ「効力ない」 高圧一括受電方式導入巡るトラブル 「共用部分の管理」にあたらず 3/5最高裁第三法廷

投稿日:2019年03月19日 作成者:福井英樹 (198 ヒット)

 専有部分の電気供給方法を「高圧一括受電方式」に変更する総会決議を受け、同方式以外での電力供給を禁ずる旨を定めた「電気供給規則」(細則)の効力と、各区分所有者が結ぶ既存の電気供給契約の解約を義務づける旨の総会決議の有効性…続きを読む

無人マンションに解体命令 4月にも発令へ 行政代執行も検討 滋賀・野洲市 

投稿日:2019年03月11日 作成者:福井英樹 (138 ヒット)

 滋賀県野洲市が、数年前から無人になっている市内マンション(築47年、9戸)の区分所有者に対して、空家対策特別措置法に基づく除却(解体)命令を行う方針を固めた。命令に先立ち、3月1日には区分所有者に意見等の提出などの機会…続きを読む

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