都の助成制度利用 導入費の4分の3賄う 電気代削減へ 太陽光発電 「パルプラザ小松川」団地管理組合法人

投稿日:2021年05月01日 作成者:福井英樹 (97 ヒット)

東京都江戸川区の「パルプラザ小松川」(築28年、76戸+店舗22)団地管理組合法人は昨年、2回目の大規模修繕工事(屋根の補修工事を行った後、架台等を設置した。屋根の補修は今回初めて実施したそうだ。大規模修繕ではLED照明…続きを読む

消火設備 CO2 誤放出 東京・新宿のマンション 4人が死亡

投稿日:2021年04月30日 作成者:福井英樹 (116 ヒット)

東京都新宿区の分譲マンション(築18年)の地下駐車場で4月15日、二酸化炭素消火設備から二酸化炭素(CO2)が放出され、天井の張り替えを行っていた作業員の男性4人が死亡する事故が起きた。作業中に誤って感知器などに触れ、誤…続きを読む

都市部マンション高騰続く 供給減・大手寡占 共働き増・低金利 

投稿日:2021年04月23日 作成者:福井英樹 (141 ヒット)

都市部でマンションの価格の高騰が続いている。2020年の首都圏の新築マンション発売価格は、バブル期以来の高値水準をつけた。テレワークの普及で東京への一極集中は和らいでいるが、発売戸数の減少や高所得の共働き世帯の増加などを…続きを読む

全国6万3969棟を集計 『Sランク』評価は約1割 マンション管理適正化評価制度 仮評価結果を公表 管理協

投稿日:2021年04月09日 作成者:福井英樹 (181 ヒット)

最高評価の「S」ランクは1割強-。一般社団法人マンション管理業協会(管理協)は3月30日、来年4月のスタートを予定する「マンション管理適正化評価制度」(仮称)における等級評価の仮評価結果を公表した。全国合計では5段階評価…続きを読む

判例トピック 立候補者の『選別』はNG 管理規約で「承認制」規定 理事会決定後総会に上程 管理組合役人 適格性の是非総会で判断ー 『人格的利益を侵害』

投稿日:2021年04月02日 作成者:福井英樹 (315 ヒット)

管理組合役員立候補者が役人候補者として選出されるには理事会承認が必要ー。管理規約に、こんなルールを設けたマンションで、管理組合法人の役員に立候補したが理事会の承認を得られなかった区分所有者3人が「立候補権を害された」など…続きを読む

『併用型』選択に消極意見も 管理会社社員100人に聞く 重説会「100%近く対面」 IT重説書面電子化

投稿日:2021年03月21日 作成者:福井英樹 (209 ヒット)

3月1日のマンション管理適正化法・同政令・同施行規則施行で重説書などの書面を電磁的方法で交付できるようになった。同日付けで出された国土交通省の通達で、従来対面を求めていた重要事項説明・管理事務報告についても、一定の条件で…続きを読む

大規模修繕工事周期 『最大18年に延伸』長期保証商品 「CHOICE」販売 東急コミュニティ

投稿日:2021年03月16日 作成者:福井英樹 (700 ヒット)

東急コミュニティ(本社東京)は2月25日、大規模修繕工事の周期を最大18年に延伸できるとする長期保証商品「CHOICE](チョイス)の販売を開始すると発表した。各工事の保証期間を従来の1.5~2倍に延ばし実施期間を延伸す…続きを読む

福島・宮城で震度6強 建物被害、漏水も多発 各社、迅速に対応 

投稿日:2021年03月08日 作成者:福井英樹 (263 ヒット)

2月13日午後11時8分ごろ、福島県沖を震源とする地震があり、同県中通り、宮城県南部などで最大震度6強を記録した。14日の気象庁発表によれば、マグニチュードは7.3(暫定値)。マンションでも揺れによるエレベーターの停止や…続きを読む

災害に弱いタワーマンション 「限界のタワーマンション」榊 淳司著より

投稿日:2021年02月25日 作成者:福井英樹 (461 ヒット)

第三章 災害に弱いタワーマンション 長期地震動という新たな脅威 日本は世界一といいほどの地震大国だ。だから、これまで地震に強い建物を作るための試みがさまざまに行われてきた。マンションについては、何といっても建築基準法であ…続きを読む

逗子・斜面崩落事故 管理組合、管理会社らを提訴 死亡生徒の遺族 約1億1800万円の賠償請求

投稿日:2021年02月20日 作成者:福井英樹 (360 ヒット)

神奈川県逗子市のマンション敷地の斜面が崩落し、市道通行中の高校生が死亡した事故から1年が経過した2月5日、遺族がマンションの全区分所有者と管理組合を、管理業務を受託している管理会社らに対し、約1億1800万円の損害賠償等…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

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