週刊東洋経済 2018.1208号より。資産価値が急落 老朽化の恐怖 築40年超に終末期が迫る 「廃墟マンション」の実態 高齢化・管理不全・空き屋増加

投稿日:2019年02月22日 作成者:福井英樹 (49 ヒット)

 建物と住民の2つの「老い」で朽ちていくマンション。生活を脅かすスラム化の危機は人ごとではない。  高齢化・管理不全・空き屋増加  築40年超に終末期が迫る  「廃墟マンション」の実態  千葉県船橋市にある築48年、10…続きを読む

講演要旨 1/24日管連合同研修会 「管理不全」管理士3人が事例報告 

投稿日:2019年02月20日 作成者:福井英樹 (38 ヒット)

  一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連、親泊哲会長)が1月24日、「管理不全」をテーマに行った合同研修会。今回は大久保和夫・田邊実氏による事例報告を。当日配布された資料や両氏の報告を基に内容を再構成し、講演…続きを読む

高圧一括受電導入決議も反対者が契約解除を拒否 2/5 弁論 最高裁第三小法廷「解約義務」の争点 3月5日に判決

投稿日:2019年02月18日 作成者:福井英樹 (65 ヒット)

 専有部分の電気供給方法を「高圧一括受電方式」に変更する決議が可決されたにもかかわらず、電力会社との間に結んだ既存の契約を解約しない区分所有者のために同方式による電気供給ができず、安い電気料金の恩恵を受けられなくなったな…続きを読む

週刊東洋経済2018.12.08『「特集/マンション絶望未来」Interview 不動産の達人に聞く』より

投稿日:2019年02月18日 作成者:福井英樹 (43 ヒット)

今年春頃に潮目が変わった スタイルアクト社長・不動産コンサルタント 沖 有人  明らかにマンションの売れ行きが悪くなったと感じたのは今年春頃だ。首都圏の新築分譲マンションの販売総額(販売戸数×販売価格)が前年同月比で7%…続きを読む

高層マンションシンドローム 白石 拓著 祥伝社新書刊 750円 2010年12月10日発行分より抜粋記事

投稿日:2019年02月15日 作成者:福井英樹 (47 ヒット)

 表紙裏書き  高層マンションの目に見えぬ怖さ  眺望の良さなどから近年人気の高層マンション。その数は増加の一途をたどり、10階以上の高層マンションはおろか、都市部では20階を超える超高層マンションが林立するようになって…続きを読む

管理不全 『症例』を類型化 日管連合同研修会 1/24 東京・両国 管理士3人が実例報告 

投稿日:2019年02月13日 作成者:福井英樹 (70 ヒット)

 1月24日、東京・両国の国際ファッションセンタービルで開かれた一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連、親泊会長)の合同研修会。テーマは「管理不全にどのように立ち向かうか」。当日は自治体の関係施策紹介や基調講演…続きを読む

積立金と現場作業員のW不足 五輪後の2022年がX年 タワマン修繕クライシス 2018.12.8 週刊東洋経済「マンション絶望未来」より

投稿日:2019年02月10日 作成者:福井英樹 (59 ヒット)

 タワーマンションの大規模修繕ラッシュが、目の前に迫っている。  不動産経済研究所の集計によれば、1990年代まで首都圏における20階建て(60メートル)以上のタワーマンション(以下、タワマン)の竣工棟数は、年間に多くと…続きを読む

限界マンション 次に来る空き家問題 米山秀隆著 日本経済新聞社刊終章より 

投稿日:2019年02月10日 作成者:福井英樹 (70 ヒット)

 本書においては、マンションという住まいの形態が、その終末期においてどのような課題に直面するかについて論じてきた。今後は、マンションの2つの老い、すなわち、建物の老朽化と区分所有者の高齢化が進展し、空室化、賃貸化がより一…続きを読む

高圧一括受電導入でトラブル 反対者が総会決議に従わず 解約拒否は「共同の利益」侵害? 「安い電気料金を享受できず損害」 区分所有者が提訴 不法行為で賠償請求 一・二審では原告勝訴も 最高裁が上告受理 2月5日に弁論

投稿日:2019年02月06日 作成者:福井英樹 (211 ヒット)

 高圧一括受電方式の導入が総会で可決されたにもかかわらず、電力会社との電気供給契約を解約しなかった区分所有者2人のせいで同方式への変更ができなくなったなどとして、導入を推進していた管理組合専門委員会の元委員が、同方式を導…続きを読む

60日間の業務停止命令 元社員が着服 大京アステージ 国交省中部地方整備局 / 保証契約未締結・印鑑所持 三和ホーム 国交省北陸地方整備局 

投稿日:2019年01月28日 作成者:福井英樹 (116 ヒット)

 国土交通省中部地方整備局は12月26日、大京アステージ(本社東京、三宅恒治社長)に対してマンション管理適正化法に基づく業務停止命令と指示処分を行ったと発表した。処分理由は元従業員が複数の管理組合における保管口座の印鑑を…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

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