住民活動協力金を求めた最高裁判決H22.1.26は果たして妥当なのか?

投稿日:2016年02月19日 作成者:福井英樹 (3087 ヒット)

外住区分所有者に「住民活動協力金」を求めた最高裁判決H22.1.26は果たしてどうなのか?役員になることを免除されている区分所有者に対して、5000円の住民活動協力金を負担させることの是非が最高裁判所で結審され、管理組合…続きを読む

管理組合役員のなり手不足て、本当なの?

投稿日:2016年01月30日 作成者:福井英樹 (2101 ヒット)

去る2016年1月29日に(一社)日本マンション管理士会連合会加盟会大阪府マンション管理士会有志勉強会「役員の専門家登用」の中で、 中島康夫一級建築士・マンション管理士が高齢化による理事のなり手不足に触れ、実際はそうでは…続きを読む

「ピロティー式建物は人命には安全である。」という講座を受けてきました!

投稿日:2015年12月21日 作成者:福井英樹 (2650 ヒット)

 マンション管理学会関西支部主催「マンション管理市民大学講座」(12月5日)に出席。 三部構成の中、一番最後にわずか30分間の持ち時間でなされた、大阪大学名誉教授の鈴木計夫先生のご講演に大変興味をもちました。  表題だけ…続きを読む

管理組合理事のみで新年会等を開けば、違法か?

投稿日:2015年12月21日 作成者:福井英樹 (2436 ヒット)

管理組合理事会の理事を輪番等で引き受け、無償で活動するのは、ボランティア活動でしょうか? 厳密にいうと、ボランティア活動ではありません。輪番制等で、理事になり、管理組合を代表して、あくまでも自分たち(自分)の財産の保全活…続きを読む

バルコニーの物干し用金具の修繕(保存)費は管理組合の負担か?

投稿日:2015年12月04日 作成者:福井英樹 (3119 ヒット)

2015年11月27日 日本マンション管理士会連合会加盟会大阪府会有志勉強会に参加。 演題;マンション管理に関する新たな管理ルール第21条、第54条関係について議論 第21条関係で、 バルコニー等の管理のうち、管理組合が…続きを読む

(株)翔設計の「大規模修繕工事減額テクニック」セミナーを受けてきました。

投稿日:2015年11月28日 作成者:福井英樹 (3134 ヒット)

 去る2015年11月20日 西日本在住者プロフェッショナルパートナーズメンバーの勉強会に参加した中で、(株)翔設計 代表取締役の貴船美彦一級建築士の特別講義を受け、目から鱗がおちました。一部をご紹介させていただきます。…続きを読む

大規模修繕工事をきっかけに規約遵守の徹底を!

投稿日:2015年11月24日 作成者:福井英樹 (2142 ヒット)

 マンションのベランダあるいはバルコニーはご存知のように全体共用部分です。さらに消防法令に定められた非難通路となっています。    隣との仕切り板側にロッカー物置きや重量物をおくことは、厳禁です。非難の障害となるからです…続きを読む

大規模修繕工事時にアスベストの混入を発見。あなたなら、どうしますか?

投稿日:2015年11月19日 作成者:福井英樹 (4589 ヒット)

大規模修繕工事時の事前調査において、ベランダの全住戸の隣との「仕切り隔て板」並びに、廊下側下全部の手すり下「ケイカル板」にアスベストが含まれていることが施工監理会社の調査で、わかりました。  築年数の古いマンション(当該…続きを読む

新な管理ルール検討会「11.災害時の場合の管理組合の意志決定手続き等について」勉強会を開催

投稿日:2015年11月09日 作成者:福井英樹 (2018 ヒット)

2015年11月5日 日管連加盟会 大阪府会定例会勉強会にて、標題の勉強会を開催。 担当リーダ-;小林マンション管理士・一級建築士 この度の提案のコメントの第54条関係の中で、 ①第1項第十号の「災害等により総会の開催が…続きを読む

超高層マンションにおける合意形成について 福井英樹マンション管理士

投稿日:2015年10月30日 作成者:福井英樹 (2235 ヒット)

平成27年10月23日(金)マンションの新たな管理ルールに関する検討会2-1.総会の議決権割合、敷地の持分割合に対する考え方について 2-2.管理費、修繕積立金の設定の考え方について を題材に有志による上記「新たな管理ル…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

生駒office
〒630-0212
奈良県生駒市辻町70番地8 B-513
TEL&FAX:0743-74-7098

堺office
〒590-0134
大阪府堺市南区御池台3丁35番3号
TEL&FAX:0722-90-2618

携帯: 090-7356-7783

E-mail:ma67rd77ml@kcn.jp