安全確保へ相互協力協定 管理協関西支部 大阪府警・兵庫県警と

投稿日:2018年06月17日 作成者:福井英樹 (53 ヒット)

 一般社団法人マンション管理業協会(管理協)関西支部は6月11日、大阪府警、兵庫県警と「マンション住民の安全・安心の確保に関する相互協力協定」を締結した。会員管理会社を通じて住民に警察署からの防犯情報や防犯指導、イベント…続きを読む

『倍額ルール』で民泊許可 ヤミ民泊が横行 規制するより「合理性高い」「藤和エクシール道玄坂」管理組合 管理費・修繕積立金

投稿日:2018年06月15日 作成者:福井英樹 (24 ヒット)

 民泊、認めますー。東京・渋谷の「藤和エクシール道玄坂」(築37年、91戸+店舗9)管理組合は5月25日に開いた定期総会で「民泊」ができるルールを定めた。このマンションは投資型。数年前から、いわゆる「ヤミ民泊」が横行して…続きを読む

上位50社で73.8%、100社で84% 2018年版 総合管理受託戸数ランキング グループ別15社で60.9%、単独15社で63% マン管新聞第1072号より

投稿日:2018年06月04日 作成者:福井英樹 (126 ヒット)

 マンション管理新聞社は、管理会社各社の2018年3月末現在の総合管理受託戸数の調査を実施した。その結果を「総合管理受託戸数ランキング」2018年版として発表する。部分管理や賃貸管理戸数は集計から除いた。集計した管理会社…続きを読む

戸当たり工事費「75万~100万円」が30% 大規模修繕で初の実態調査 国交省

投稿日:2018年05月23日 作成者:福井英樹 (67 ヒット)

 国土交通省は5月11日、「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」結果を発表した。管理組合の利益と相反する立場に立つ「不適切コンサルタント」問題を踏まえ、大規模修繕工事の設計・監理業務を受託する設計コンサル業者を対象…続きを読む

大京穴吹建設 20階以上の大規模修繕 「超高層」の実績 12年以降 8都府県で11棟

投稿日:2018年04月30日 作成者:福井英樹 (102 ヒット)

 大京グループは4月12日、工事事業を手掛ける大京穴吹建設における、20階建て以上の超高層マンションの大規模修繕工事受注実績が全国的に伸びてきたとして、近年の受注実績を発表した。2012年以降、8都府県で11棟の大規模修…続きを読む

大規模修繕瑕疵保険 外壁タイル 剥落だけなら対象外 特約の理解が重要 基本補償 内容誤解も マンション管理新聞第1070号より

投稿日:2018年04月29日 作成者:福井英樹 (83 ヒット)

「今になってようやく、基本補償内容の理解が進んできたが、特約の内容理解は不十分」。 大規模修繕工事瑕疵保険を販売する住宅あんしん保証(本社東京)の渋谷貴博不動産事業部長代行は、同保険が管理組合や工事会社に浸透してきたのを…続きを読む

復元屋 建物診断時にタイル採取・見本焼・本生産 焼き上げたタイルは「保管・管理」、適時出荷へ マンション管理新聞第1070号より

投稿日:2018年04月29日 作成者:福井英樹 (64 ヒット)

 外壁タイルの補修でとかくトラブルになりやすいのが「色違い」や「色のムラ」だ。実際、張り直しに発展したケースも少なくない。  大規模修繕工事では施工業者を決定してから補修タイル発注するのが一般的なため、見本焼きから本生産…続きを読む

タワーマンションで大活躍 2層式連結型ゴンドラ 作業効率向上へ

投稿日:2018年04月29日 作成者:福井英樹 (64 ヒット)

 タワーマンションの大規模修繕工事の成功ポイントは足場計画といわれる。工期、居住者への生活影響、安全性などに直接影響を与えるからだ。そんな中、日綜ゴンドラ(本社東京)の2層式連結型ゴンドラ(SMS工法)がタワーマンション…続きを読む

15棟中10棟が完了 熊本地震 公費解体マンションの現況 再建、任意の敷地売却も マンション管理新聞第1069号より

投稿日:2018年04月17日 作成者:福井英樹 (179 ヒット)

おととし4月の熊本地震から間もなく2年。熊本市内の被災マンションでは、夏ごろまでに事業完了や決議を目指すなど、敷地の売却や再建に向けた動きが続いている。公費解体が受理された15棟(11件)のうち、状況が把握できたマンショ…続きを読む

排水管ライニング『マルライナー工法』 築50年の団地を救う 富士見町団地(東京・立川 20棟876戸) パイプインパイプで再生 マンション管理新聞第1067号より抜粋他

投稿日:2018年04月14日 作成者:福井英樹 (142 ヒット)

富士見町団地管理組合法人は長年、建て替えの検討を進めていた。しかし、2016年12月の臨時総会で建て替え実施計画案が立川市との協議状況から極めて現実不可能であるとして、「団地機能(ライフラインの維持等)を維持しつつ、将来…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

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