45.4%が「いずれ売却」想定 ４年以内に住戸売却の５０８人 入居５年以内の処分、53.8％ LIFULL HOME’S 意 識 調 査
投稿日：2025年05月06日 作成者：福井英樹 (46 ヒット)
４割上が「いずれ売却しようと思っていた」ー。LIFULL HOME’Sが今年２月、４年以内に１都３県でマンションを売却した５０８人に実施した調査で、区分所有者のこんな意識が浮かび上がった。
売却した住戸の入手経緯は「自宅用に購入した」が82.7％（複数回答）。投資目的での購入が24.1％。購入時の状態は「新築」が71.7％を占めた。
購入時の所有意向は「いずれ売却しようと思っていた」が45.4％で最多。「ずっと住もうと思っていた」が36.0％で２位。17.1％は「特にどちらとも決めていなかった」と答えた。
売却した住戸での居住期間は「１０年より長く住んでいた」が31.0％で最多。「３年以内」24.0％、「５年以内」15.9％、「１年以内」13.9％と続き５年以内での売却が53.8％にも達した。
売却検討のきっかけは「不動産価格が上がっていたので高く売れそうだと思った」が25.3％で最多。
売却益は「プラス」回答が62.1％。このうちの４割弱は売却益が１０００万円以上あったと答えている。
「マイナス」回答は16.2％。「分からない・覚えていない」が12.9％あった。
住宅ローンの状況は「完済していた」が42.0％、「残っていた」が35.0％。「ローンは組んでいない（一括購入）が18.3％あった。90.7％が売却代金で残債を完済できたと答えている。
売却後の住まいは「新築マンション」が35.6％で最多。23.5％は新築・中古を併せた戸建て住宅を購入していた。
居住中の管理費・修繕積立金について、どう感じたかも質問。「高すぎると感じた」「高いと感じた」の合計は管理費48.5％、積立金49.1％。「妥当」は管理費44.6％、積立金44.0％。
以上、マンション管理新聞第１３０１号より
