総会で決議された大規模修繕工事の実施を理事会の裁量で一部を保留した正当性 福井マンション管理士・区分所有管理士

投稿日:2013年10月06日 作成者:福井英樹 (2514 ヒット)

福井英樹マンション管理士が参画する(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会の「判例研究会」では東京高裁H24.3.28判決を教材判例とし、提案として、標準管理規約21条2項の一部加筆、3項を追加しております。 正規の…続きを読む

「59条競売請求できない。」判例から学ぶ管理規約  福井英樹マンション管理士・区分所有管理士 

投稿日:2013年10月05日 作成者:福井英樹 (2319 ヒット)

福井英樹マンション管理士が参画する(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会の「判例研究会」教材判例(最高裁H23.10-11判決) 概要:多額の未払い管理費につき、最終手段として59条競売を請求し、認容判決を得たが、…続きを読む

地域コミュニティーにも配慮した居住者間のコミュニティー形成の費用とは?福井マンション管理士・区分所有管理士

投稿日:2013年10月01日 作成者:福井英樹 (2514 ヒット)

標準管理規約第27条第10項に、福井英樹マンション管理士も参画する(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会「判例研究会」【毎月第三土曜日開催】では、提案として、付則をつけております。『管理組合は、当該マンション内自治…続きを読む

大規模修繕工事を理由に振り込め詐欺 (一社)マンション管理業協会

投稿日:2013年09月27日 作成者:福井英樹 (1762 ヒット)

東京都内のマンションの区分所有者に8月下旬ごろ、大規模修繕工事費用の振り込め詐欺とみられる電話がかかってきたことが分かった。会員から報告を受けた一般社団法人マンション管理業協会(山根弘美理事長)によれば、実被害はなかった…続きを読む

大規模修繕のアフター保証、7年に延長  長谷工リフォーム

投稿日:2013年09月19日 作成者:福井英樹 (1694 ヒット)

従前の5年の外装塗装工事とシーリング工事を7年に、同2年の鉄部塗装工事を3年に、それぞれ延長する。延長の伴う工事費の増加はない。引き渡しの際に保証期間延長保証書を発行する。希望住戸には建物診断の専門チームが訪問して、アル…続きを読む

シェアハウスは共同の利益に反する管理規約違反? マン管新聞第916号

投稿日:2013年09月17日 作成者:福井英樹 (1755 ヒット)

間取りを細かく区切り、本来1つの住戸を細かく区切り、複数に貸し出す、「シェアハウス」として専有部分を使うのは違法だ。住戸を競売で取得した都内の不動産業者を相手に「シェアハウス」としての住戸の使用禁止を求める仮処分を東京地…続きを読む

半沢直樹日曜ドラマを見て驚きました。パートⅡ 福井英樹マンション管理士・区分所有管理士

投稿日:2013年09月16日 作成者:福井英樹 (1626 ヒット)

9月15日の第9編を見て一言。銀行では「出向」というのはダメ烙印を押された行員の片道切符だったのですね!しかも、給料は当該出向先のレベルになってしまうのでしょうね?小職が㈱阪急百貨店で拝命した出向はむしろ逆で、片道切符で…続きを読む

「苦情解決事例集」発行  (一社)マンション管理業協会

投稿日:2013年09月10日 作成者:福井英樹 (Array ヒット)

一般社団法人マンション管理業協会が『平成24年度苦情解決事例集』を発行し、販売を始めた。昨年度の苦情・相談受付状況と苦情解決事例、一般相談事例を掲載しているが、とくに毎年興味深い事案が寄せられる一般相談事例は今回14件ピ…続きを読む

日管連定時総会開催  (一社)日本マンション管理士会連合会

投稿日:2013年09月09日 作成者:福井英樹 (1663 ヒット)

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(親泊 哲会長)は8月27日、東京・四谷の主婦会館プラザエフで第5回定時総会を開き、倫理規定改正案など提出議案全部を可決した。任期一年の役員改選では親泊哲会長が再任された。4期目と…続きを読む

設計・監理コンサルタント募集  兵庫・三田メロディーハイム三田公園管理組合 マン管新聞第916号

投稿日:2013年09月09日 作成者:福井英樹 (1871 ヒット)

構造・規模 SRC14階建て4棟 185戸 竣工年 1991年 業務内容 第2回大規模修繕における調査・診断、設計・監理、業者選定ー助*2014年竣工予定 応募条件①近畿近郊に事務所が所在②一級建築士事務所登録③一級建築…続きを読む

福井英樹マンション管理士総合事務所

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