ニュース | 福井英樹マンション管理士総合事務所

投稿日：2013年05月28日　作成者：福井英樹　(3446 ヒット)

自らに故意・過失がなくても、区分所有者は賃借人らの故意・過失による義務違反行為で生じた損害賠償を負う一賃借人の同居人が行った「盗電行為」の発覚で、無断で引きこんでいた配線の撤去など共用部分の原状回復を行った管理組合が、原…続きを読む

投稿日：2013年05月28日　作成者：福井英樹　(1829 ヒット)

１．大京アステージ　415,249戸　　前年順位2位２．日本ハウズｲング 387,607戸　　前年順位1位３．東急ｺﾐｭﾆﾃｨｰ　　298,227戸　　前年順位3位 4.　長谷工ｺﾐｭﾆﾃｨｰ 237,222戸前年…続きを読む

投稿日：2013年05月23日　作成者：福井英樹　(1771 ヒット)

一般社団法人マンション管理業協会はさる5月1日、太田昭宏国交相に対して、4月30日に「マンションに安心・安全で長く住まうための要望書」を提出した、と発表した。内容は、管理組合が地域も含めた共同利益増進のための諸活動を円…続きを読む

投稿日：2013年04月16日　作成者：福井英樹　(2267 ヒット)

現行マンション標準管理規約にある「地域コミュニティーにも配慮した居住者間のコミュニティーにも配慮した費用は管理費として認められる｣の意味とは？この表現が極めてファジーで、数々の議論を呼んでいますが、区分所有者間のコミュニ…続きを読む

投稿日：2013年03月09日　作成者：福井英樹　(2507 ヒット)

現在のところ、マンション監査は「法的監査」ではないため、特に会計士等の資格がなくてもすることが可能です。「マンション管理組合会計監査基準」「マンション標準監査要領」等も未制定であり、業務監査だけでなく、会計監査もすること…続きを読む

投稿日：2013年03月09日　作成者：福井英樹　(2197 ヒット)

前回の「ニュース」でお知らせしていたようにマンション維持修繕技術者の受験者が3年前と比較して3倍以上に増え、年々うなぎのぼりに増加しているとのこと。過去最多の2042人が受験し、559人が合格。合格率は２７．４％。昨年も…続きを読む

投稿日：2013年03月09日　作成者：福井英樹　(3888 ヒット)

理事会には理事長以外は配偶者の方が常態的に出席されておられる管理組合が多いと思われますが、法的に大丈夫でしょうか？標準管理規約コメントには「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者又は一親等の親族に限り…続きを読む

投稿日：2013年02月22日　作成者：福井英樹　(2074 ヒット)

【物件･工事概要】所在地　大阪府箕面市箕面６の４の４０構造･規模　RC造12階建て　総戸数　19戸工事内容　躯体補修、外壁･鉄部塗装、各部防水、給水設備他予定工期　2014年2月着工予定設計・監理　㈱未来路建築…続きを読む

投稿日：2013年01月14日　作成者：福井英樹　(5959 ヒット)

（社）高層住宅管理業協会認定の公的資格ですが、本年の受験者が急増しているとのこと。受験者が急増したため、全国で会場が変更になっているとか。東京会場では2会場も増設。大阪、広島、福岡では、例年の会場からホテル等の広い会場に…続きを読む

投稿日：2013年01月09日　作成者：福井英樹　(2369 ヒット)

大規模修繕の業者選定の際、建築事務所や工事施行会社の選定要件を記した募集要項を作ります。その募集要項の中には、会社の経営規模であったり、建築設計事務所であれば、一級建築士が何名いるとか、過去の大規模修繕工事数であるとか、…続きを読む

マンション管理組合運営の総合コンサルタント