ニュース | 福井英樹マンション管理士総合事務所

投稿日：2014年01月02日　作成者：福井英樹　(2098 ヒット)

新年あけまして、おめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。小職が所属する（有事組）マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ（川原一守代表理事）の理事で、小職がおなじく所属する（一社）日本マンシ…続きを読む

投稿日：2013年11月25日　作成者：福井英樹　(2211 ヒット)

東京・千駄ヶ谷で賃貸マンションを耐震化して分譲マンションにする工事が進んでいる。１９７０年完成・７階建て「緑苑ハイツ」（住戸１３・事務所２）容積率・日影制限・高さ制限等で既存不適格のため、建て替えると６階建てが限度とな…続きを読む

投稿日：2013年11月24日　作成者：福井英樹　(2645 ヒット)

１２月７日、こうべまちづくり会館で「高経年マンション」をテーマにセミナーを開く。当日は一般社団法人マンション管理業協会関西支部や北須磨団地管理組合連合会の西山茂明会長らが「築３０年以上のマンション管理組合の課題と解決へ…続きを読む

投稿日：2013年11月14日　作成者：福井英樹　(2291 ヒット)

タイル張りマンションの補修で最も厄介なのが、元のタイルとの色合わせ。管理組合から色違いの指摘を受けて張り直しを余儀なくされたケースも少なくないと思います。メーカーに新築時の現物タイルが保存されておれば問題ないが、タイル…続きを読む

投稿日：2013年11月11日　作成者：福井英樹　(2433 ヒット)

マンションの一室をシェアハウスとして使うのは共同利益に反する行為だとして、東京都港区の管理組合が、住戸所有者の不動産業者を相手にシェアハウスとしての住戸使用禁止を求める仮処分を申請していた事件で東京高裁は１０月２４日、申…続きを読む

投稿日：2013年11月03日　作成者：福井英樹　(2297 ヒット)

(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会の判例研究会でも標準管理規約第２７条十に以下の具体の付則をつけたことを以前の当該ニュース欄でお知らせいたしました。「管理組合は、当該マンション内自治会並びに周辺地域自治会への参…続きを読む

投稿日：2013年10月23日　作成者：福井英樹　(3398 ヒット)

第１６回全国マンション問題研究会が９月２８日・２９日、北海道函館市の函館弁護士会会館で開かれた。当日は、弁護士１２人が１１事例を報告、検討を行った。うち、奈良のマンションで区分所有者の親族が管理組合のお金を横領した場合の…続きを読む

投稿日：2013年10月22日　作成者：福井英樹　(2280 ヒット)

不在区分所有者Ｂの父親Ａが居住する奈良県内のマンションで、Ａが２００２年９月に管理組合の理事に就任。０４年ごろ理事長の指示を受けて金銭の出納・保管・運用等を行うようになった。Ａは０７年９月、理事長に就任。管理組合の印鑑…続きを読む

投稿日：2013年10月20日　作成者：福井英樹　(2285 ヒット)

国土交通省は１０月４日、改正耐震改修促進法の施行日を２０１３年１１月２５日とする政令を発表。法５条の「地震に対する安全性が明らかでないものとして、政令で定める建築物」（耐震不明建築物）は旧耐震の「１９８１年５月３１日以前…続きを読む

投稿日：2013年10月16日　作成者：福井英樹　(3177 ヒット)

理事会に役員の配偶者が常態的に出席されているケースが多くの管理組合で見受けられますが、果たして認められるものでしょうのか？民法第７６１条（日常家事債務の連帯責任）、同第１１０条（権限外の行為の表見代理）を類推適用、具体…続きを読む

マンション管理組合運営の総合コンサルタント