認定数が100件を突破 閲覧サイト掲載物件 平均築年数、23.7年 管理計画認定制度

投稿日:2023年08月02日 作成者:福井英樹 (308 ヒット)

昨年4月にスタートしたマンション管理計画認定制度。公益財団法人マンション管理センターの専用閲覧サイトで公表される管理計画認定マンション数が7月14日付で100件に達した。24日時点での掲載数は103件に上っている。制度開始から約1年3カ月での3桁到達となった。認定マンションの6割弱は「マンション管理適正評価制度」の登録も行っていた。

管理計画の認定を行った自治体は町村部を含めると2県4区32市。

 

 認定数上位の自治体 

   横浜市17

   名古屋市10

   所沢市7

   神戸市6

   大阪市5

   浜松市4

   熊本市4

   京都市4

 

都道府県別に見ると最も認定数が最も多いのは神奈川県で24件。東京都17件、愛知県11件と続く。10件を超えているのは、この3都県のみ。認定マンションが存在している中で数が最も少ないのは北海道、岩手・岡山・和歌山県の4道県で、それぞれ1件。

自治体別では、認定数の1位は横浜市で17件。2位は名古屋で10件、3位は所沢市で7件となった。(上表参照)。

認定数が10を超えているのは横浜・名古屋市。認定数が1の自治体は18あり、全体の半数近くに上る。

政令市は20市中16市で認定マンションが出ている。7月に制度を開始した千葉・広島市に加え、新潟・相模原市ではまだ認定マンションは出ていない。

東京23区では板橋・台東・墨田・港区で認定マンションが誕生している。

竣工年別に見ると、1971~80年が10件、81~90年が23件、91~2000年が21件、01~10年が20件、11~20年が28件、21年以降が1件。認定時築40年以上のマンションは17件あり、認定時の築年の平均は23.7年だった。

認定マンションの中で最も竣工年が古いのは横浜市の「竹山16-2住宅」、名古屋市の「大蔵ハウス」で1971年。

戸数規模で見ると、最も多いのは31~50戸で19件。76~100戸の18件、51~75戸が15件で続く。最も戸数が多かったのは宝塚市の「中山五月台住宅団地」で790戸。最も戸数が少なかったのは八王子の「ヴェルドミール大和田」で13戸。

一般社団法人マンション管理業協会の「マンション管理適正評価制度」に登録しているのは103件中60件。全体の58.3%を占めた。評価は星五つが49件、星四つが11件。満点の100点を獲得したのは9件だった。

以上、マンション管理新聞第1243号より


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