経歴、研修、自己研鑽、講師登壇等

奈良県初、大阪府堺市唯一のプロナーズ認定者、即戦力マンション管理士、区分所有管理士、宅地建物取引士、並びにマンション維持修繕技術者の福井英樹マンション管理士事務所(日管連登録第27-000045号)です。

1996年4月 宝塚市市街地再開発事業として、㈱阪急百貨店と80の商業店舗、および二棟の高層団地型複合住宅と二棟の事務所棟、四箇所の駐車場(計660台)の運営および管理する管理会社にて、管理課長、管理部参事、営業部長(百貨店本社部長格)、街づくり推進室部長(百貨店本社部長格)として管理会社マンションフロント業務に携わり、数々の運営業務(総会、理事会、維持修繕、賃料改定交渉、TMO事業等)をこなす。

全体管理組合、宝塚阪急並びに80店舗の店舗部会、住宅管理組合、80店舗の商店会が存在する複合用途型施設と一体化した管理会社で、1996年から2002年 毎月の各理事会運営、通常総会運営に当事者事務局運営会社として長年にわたって携わり、かつ80店舗の店舗商店会の事務局をも兼務し、数々の理事会運営並びに総会事務局運営に携わる。

上記管理会社所有の事務所床ならびに商業床の賃貸借契約および地権者の転貸借契約業務等も兼任し複数回の賃料改定の際にも交渉責任者として携わる。

上記長年にわたり管理組合理事会への参画、通常総会わへの参画に加えて、店舗で構成される商店会理事会にも事務局長として7年間、数々の理事会運営のサポートに携わる。

また、当該施設は「阪神淡路大震災」を経験しており、当事務所代表が管理課長に着任した2002年当時も罹災箇所の修復の継続中であり、将来いつ起こり得るやもしれない震災に対応のできる維持修繕補修技術を現場にて実体験。

当該管理会社は文字どおり、市街地再開発事業の運営会社として立ち上げられており、いわゆるゼネコンを筆頭とする、一般的な管理会社とは一線を画し、常に地権者である管理組合様側に立ち、ほぼ一管理組合様のための全面サポート運営を業務としたもので、長年にわたり、当該管理組合の合意形成を完遂してまいりました。それは、まさにマンション管理適正化法でいうマンション管理士の業務と符合し、マンション管理士登録にいたるきっかけとなったものです。

2002年 上記複合用途施設管理会社時代に「管理業務主任者」登録。

2002年4月 満49歳時(百貨店本社部長格まで昇進)、㈱阪急百貨店「早期退職退職金優遇制度」(35歳以上の全社員に退職金5倍の優遇提示)利用を利用し、49歳時(本社部長格時)に円満早期退社。
上記百貨店退社と同時に某量販店の配達工事サ-ビス部門のゼネラルマネージャーに就任。
2002年4月~2010年3月 上記量販店の近畿・中部の13のサービスセンターのGM、センター長、統括センター長を歴任。
2010年4月~ 上記量販店の店舗開発本部勤務(主に近畿圏メジャー店舗10店舗の交通警備・雑踏警備ガードマン手配業務、新規店舗の同業務)。

2013年4月~ 上記量販店の営業部に満60歳継続雇用勤務。

マンション管理関係系譜(勉強会参加、講師登壇等)

2009年5月 上記管理会社における幹部実務経験実績証明により、「区分所有管理士」の受験資格を得、同試験を受験し合格。「区分所有管理士」登録。同資格は「管理業務主任者」(管理会社において、30管理組合に1名の専任が義務付けられています。) を束ねる上位資格でマンション管理業協会認定の公的資格。現在約5000名が認定されています。

2009年6月 「区分所有管理士会」((一社)マンション管理業協会)正会員登録。国交省の「現行マンション標準管理規約」は管理組合が支援を受けることのできる有用な専門知識を有するものとして、国家資格者であるマンション管理士等のほか、区分所有管理士を明記推奨しています。

2011年2月 国家資格「マンション管理士」登録。

2011年4月 奈良県初、大阪府堺市唯一のプロナーズ認定アドバイザー登録。(有限責任事業組合)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ(日本で唯一の民間認定の即戦力マンション管理士養成並びに認定集団)の認定(第0057号)を受ける。

2011年5月(一般社団法人)日本マンション管理士会連合会加盟 大阪府会定例会出席

2011年5月(一般社団法人)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会にて上記プロナーズ研修履修課題「マンション管理士のマインド形成についてパートⅠ」を演題に講師として登壇。

同年6月(一社)マンション管理業協会主催 区分所有管理士フォローアップ研修「東日本大震災に伴う紛争事例案件」ならびに「防犯カメラに関する訴訟案件」研修会に参加。
講師:篠原みち子弁護士、松田弁護士

同年6月 区分所有管理士会(高層住宅管理業協会)総会での研修会「東日本大震災罹災後の現況報告」参加。

同年6月(一般社団法人)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

同年6月(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会にて上記プロナーズ研修履修課題「マンション管理士のマインド形成についてパートⅡ」を演題に講師として再登壇。

同年7月 プロナーズ継続研修「東日本大震災被害状況について」参加。

同年7月 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

同年9月 大和ハウスナリッジセンターーにて、建築設備および防災に関わる現場体感シミュレート研修に参加。主催大阪府府会

同年9月 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

同年10月 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会無料相談会にて相談員として対応

同年10月 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会「管理組合会計について」参加。
講師:根井大樹公認会計士・税理士

同年10月 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

同円11月 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

同年11月19日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会「オープンセミナー」にて講師として登壇。演目「マンション管理士を賢く活用するためには」

同日同会同セミナー 「マンション管理組合会計について」根井公認会計士(ファーストアドバイザリー代表)による講義に聴講参加。

同日同会同セミナー 「マンション標準管理規約改正について」前沢則之マンション管理士講義に聴講参加。

同日同会同セミナー 「管理会社を賢く活用する方法」山本政信マンション管理士講義に聴講参加。

同年12月23日(一社)日本マンション管理士会連合会合同研修会参加。

2012年1月 (一社)日本マンション管理士会連合会主宰「マンション管理士賠償責任保険(損保ジャパン)」に加入。

2012年3月4日(一社)マンション計画修繕施行協会主催研修「大規模修繕工事の進め方」「大規模修繕工事の瑕疵保険について」「マンション標準管理規約について」講師:篠原みち子弁護士の研修会に参加

2012年3月5日(一社)マンション管理業協会認定の公的資格「マンション維持修繕技術者」試験合格

2012年3月7日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

2012年3月24日(一社)日本マンション管理士会連合会兵庫県会主催オープンセミナー『模擬総会』に出席

2012年3月31日 (日本マンション管理士会連合会)大阪府会と(日本マンション管理士会連合会)京阪神会の統合総会に出席。親泊(一社)日本マンション管理士会連合会会長の講話(マンション管理士会のあり方について」聴講。同統合祝賀会にて、杉原(一社)日本マンション管理士会連合会監事の講話聴講、今後のマンション管理士会のスタンスを再確認する。

2012年4月1日 「マンション維持修繕技術者」((一社)マンション管理業協会)登録(110139号)

2012年4月4日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会 勉強会にて、2011年11月実施のプロナーズ継続研修「第三者管理方式について」を演題に講師として登壇。

2012年4月26日 「管理業務主任者証」取得後2回目の更新講習受講。 マンション管理適正化法、管理組合の紛争事例(判例を中心に)、管理組合の会計等、松田弁護士、篠原弁護士、樫谷公認会計士らによる6時間30分の研修修了。この更新講習を受講しないと「管理業務主任者証」は交付されないので、「管理業務主任者」ではなくなり、単なる管理業務主任者資格者となり、業務独占のどの業務もすることはできません。

2012年5月2日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席。同勉強会にて、『マンション建て替えの現状と問題』小林代表(一級建築士)の研修を受講。建替えは法的には成り立つが、極めて現実的ではない旨を再認識する。

2012年5月24日二回目5年更新の「管理業務主任者証」取得(第00102852号)管理業務主任者となる。

2012年5月26日 第93回大規模改修工事実践講座 鈴蘭台第4ハウス工事見学会受講及び現場視察  設計・監理者:NPO法人 集合住宅維持管理機構 施工者:ビケンテック㈱   講師:一級建築士 寿 正一、自主管理組合修繕委員 上条孝敏様、柴崎勇二様、浜崎靖彦様 自主管理マンションでの理想的な大規模修繕工事の現場の声を聞けた貴重な体験でした。

2012年6月5日 ㈱阪急阪神百貨店OB会総会出席 椙岡会長(H2OリテーリングCEO)はじめ、内山代表取締役専務以下、全役員出席 於:新阪急ホテル「紫の間」

2012年6月6日 (一社)日本マンション管理士会大阪府会定例会 勉強会にて講師として登壇。演題 プロナーズ研修課題「知ってるつもりの区分所有法」で講師として、登壇。

2012年6月14日プロナーズ認定者内関西在住者6名による第1回勉強会開催 幹事参加 「義務違反者に対する訴訟と標準管理規約の関係」 登壇者 西岡儀和マンション管理士

2012年6月29日 平成24年度区分所有管理士フォローアップ研修会受講

Ⅰ最近の裁判例から見るマンション管理問題

Ⅱマンション管理と個人情報の保護

Ⅲ大規模修繕に関する管理規約の法的問題点

講師:松田弘弁護士

2012年7月10日 プロナーズ継続研修「機械式駐車場の現状について」並びに親泊理事、重松理事、瀬下理事らによる想定模範質疑応答勉強会に参加。

2012年8月1日 (一社)日本マンション管理士会大阪府会定例会「勉強会」にて講師として登壇。上記「区分所有管理士フォローアップ研修」を題材に。

2012年8月2日 (一社)マンション管理業協会主催「マンション維持修繕技術者フォローアップ研修「大規模修繕工事の際の塗総工事について」(エスケー化学講師)受講。

2012年8月18日 プロナーズ関西在住者第2回勉強会「第三者管理方式」登壇者(福井純雄マンション管理士)に幹事参加。東京から、プロナーズ瀬下理事の参画を賜る。

2012年9月5日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席。

2012年10月3日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席。

2012年10月20日 プロナーズ関西在住者第3回勉強会に幹事参加「マンションの駐車場管理について」 登壇者小堀将三マンション管理士

2012年10月28日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会オープンセミナー出席。

2012年12月1日 神戸市中央マンション交流会(宮前行男会長)セミナー参加「建設産業の現状とマンションをめぐる課題」「終の棲家となるマンションー再生の視点」「大規模修繕工事におけるオープンブック方式について」講師:茂原建設建政課長、作家 山岡淳一郎氏、(一社)日本コンストラクション・マネジメント協会会長 岡 廣樹氏他。

2012年12月8日 プロナーズ関西在住者第4回勉強会に幹事参加「長期修繕計画について」登壇者 長尾隆弘マンション管理士

2013年1月26日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会「無料相談会」に相談員として対応

2013年1月20日 「(一社)日本マンション管理士会連合会主催合同研修会in埼玉」に参加

2013年2月2日 プロナーズ関西在住者第5回勉強会に幹事参加「民法判例について」 登壇者:福井英樹マンション管理士

2013年2月6日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府定例会出席

2013年2月7日 「貸金業務取扱主任者」更新講習受講。民法、貸金業法について再確認。弁護士2名による講義。大阪国際会議場。

2013年2月23日 第33回神戸市中央マンション交流会に参加。

2013年3月6日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会にて講師として登壇 演目「民法判例ならびにマンション紛争事例研究」

2013年3月17日 MKS(マンション計画修繕協会)主催セミナー参加 於:大阪国際会議場

2013年3月23日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会 判例研究会参加 演目:「自治会費を管理組合会計から拠出可能か?」登壇リーダー:小林一級建築士・マンション管理士

2013年4月3日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会にてリーダー登壇 演目「マンション維持修繕技術者試験と演習問題」

2013年4月13日 (一社)日本マンション管理士会連合会合同研修会

2013年4月20日 (一社)日本マンション管理士会大阪府会 判例研究会に福井英樹がリーダー登壇 演目:区分所有法59条競売に対応する標準管理規約66条の改正について

2013年5月1日 プロナーズ関西在住者第6回勉強会参加 登壇者:前島京都府会会長 演目:「初めての顧問契約について」他

2013年6月5日(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席 同勉強会「管理組合の会計」講師:根井公認会計士 参加

2013年7月3日(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席 同勉強会「滞納管理費の法的措置」講師:首藤マンション管理士 参加

2013年7月20日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会判例研究会参加「義務違反者に対する大規模修繕工事未行使に対する規約改正について」リーダー浜田マンション管理士

2013年8月2日 (一社)マンション管理業協会主催「マンション維持修繕技術者第16回フォローアップ研修参加 講師:マンション設備リニューアル&管理技術研究会 会長 熊谷実氏、技術員 飯田正雄氏

2013年8月7日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席 同勉強会「長期修繕計画について」講師:長尾隆弘マンション管理士(プロナーズ認定者)

2013年8月24日(一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会 判例研究会参加「理事会に常態的に配偶者等が代理出席を可能にする為の規約改正について」リーダ森マンション管理士

2013年8月28日 プロナーズ関西在住者勉強会 マンション関連法律研究 井原マンション管理士登壇

2013年9月4日 (一社)日本マンション管理士会大阪府会定例会勉強会 地震保険について リーダー酒井マンション管理士

2013年9月14日 神戸市中央マンション交流会研修会参加

2013年9月21日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会相談員 大規模修繕工事案件

2013年9月29日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会オープンセミナー総合司会担当

2013年10月5日 (一社)日本マンション管理士会連合会京都府会10周年記念イベント研修会参加
講師 親泊日管連会長、瀬下同副会長

2013年10月19日 神戸市中央マンション交流会大規模修繕現場視察研修会

2013年12月4日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会出席

2014年2月7日 (一社)日本マンション管理士会連合会研修会事務局として参加

2014年2月13日プロナーズ関西在住者勉強会福井英樹がリーダー登壇 維持修繕技術について

2014年3月5日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会に講師として登壇 「知ってるつもりの個人情報保護法」について

2014年5月7日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会勉強会参加「建て替え問題について」講師 小林一級建築士
まも
2014年5月21日 堺市相談会 相談員

2014年6月4日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会 相談員

2014年6月7日 神戸マンション交流会参加

2014年6月11日 区分所有管理士フォローアップ研修受講

2014年7月2日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会、勉強会出席

2014年7月26日 マンション管理大学講座 参加
講師 中嶋一級建築士、区分所有管理士他

2014年9月3日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会、勉強会 出席

2014年9月11日 マンション管理セミナー マンション管理学会主催 参加
講師中嶋一級建築士、区分所有管理士「管理費滞納対策」他、

2014年10月20日プロナーズ関西在住者勉強会出席
講師 前島京都府会会長

2014年11月1日 (一社)日本マンション管理士会連合会大阪府会定例会、勉強会出席

2014年11月12日「宅地建物取引主任者証」5年更新講習受講。「宅地建物取引主任者証」保持。2015年4月からは、「宅地建物取引士」となる。当該主任者証を保持しないものは「宅地建物取引士」ではありません。一切の独占業務をすることはできません。

2014年11月29日 株式会社 日本駐車場開発主催セミナーで福井英樹が講師を勤める。演題「判例による 理想の管理規約改正」梅田富国生命ビルにて開催。講師:福井英樹マンション管理士

2015年2月14日 神戸マンション交流会参加。マンション管理会社 「株式会社日本管財と本音で語ろうや会」

2015年3月16日 日新火災、日本マンション管理士会連合会合同主催「マンションドクター火災保険診断業務」研修受講。「マンションドクター」資格取得(第150003243号)。

2015年3月31日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。

2015年4月1日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。

2015年4月2日 大規模修繕工事実務研修参加。某修繕専門会社にて。

2015年4月18日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。工事会社選考について。

2015年4月21日 大規模修繕工事実務研修参加。某修繕専門会社にて。

2015年5月12日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。大規模修繕工事総会議案について。

2015年5月16日 神戸マンション管理士会研修会「マンションの新たな管理に関する検討会案について」参加。講師:戎弁護士

2015年5月22日 (一社)大阪府マンション管理士会研修会「マンション問題全般」参加 講師:折田弁護士

2015年5月31日 某管理組合定期総会出席。管理規約全面改正並びに大規模修繕工事について決議。

2015年6月9日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。

2015年6月30日 プロナーズ関西在住者勉強会講師として登壇。テーマ「第三者となるべきマンション管理士の当事者としての限界について」講師:福井英樹マンション管理士

2015年7月1日 大阪府会定例会勉強会参加。「有事に備え、平時に取り組もう地震対策」講師;中島マンション管理士・一級建築士・区分所有管理士

2015年7月7日 東京のプロナーズ継続研修会参加。テーマ①「エレベータの改修・更新について」②「『マンションの新たな管理ルールに関する検討会』案に対してプロの管理士としていかに対処するか?」プレゼン発表形式 福井英樹のプレゼンテーマ:理事会代理出席並びにマンションのコミュニティー。

2015年7月14日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。大規模修繕工事。

2015年8月4日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。テーマは大規模修繕工事。

2015年8月8日、9日 某管理組合大規模修繕工事説明会に修繕委員会の補助参加人として出席

2015年8月11日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。

2015年8月26日 東京のプロナーズ理事の瀬下塾に参加。テーマ①「東日本大震災に被災者ならびに管理会社社員として遭遇したある管理会社社員の奮戦記」ダイワコミュニティ部長②「管理組合のコミュニティに ついて」講師:稲葉早苗プロナーズ理事

2015年8月28日 大阪府マンション管理士会によるマンション標準管理規約勉強会に講師として参加。テーマ「理事会の代理出席について」講師:福井英樹マンション管理士

2015年9月2日 大阪府マンション管理士会定例会勉強会にて講師として登壇。テーマ「標準管理規約 マンションの新たな管理ルールに関する検討会」案について。講師:福井英樹マンション管理士

2015年9月15日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。

2015年9月25日 大阪府マンション管理士会による標準管理規約勉強会参加。テーマ「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」案から 講師:首藤マンション管理士

2015年10月7日 大阪府マンション管理士会定例会勉強会出席。テーマ「管理組合のコミュニティとは?」講師:首藤マンション管理士

2015年10月11日大阪府マンション管理士会高槻支部セミナーに参加。テーマ「大規模修繕の進め方」講師:田中マンション管理士・一級建築士

2015年10月13日 某管理組合理事会に大規模修繕工事修繕委員会の補助参加人として出席。

2015年10月23日 大阪府マンション管理会有志勉強会に参加。講師;田中マンション管理士、一級建築士「同氏が関与する超高層マンションの合意形成と議決権」マンションの新たな管理ルールに関する検討会議2-1、2-2、総会の議決権割合並びに管理費、修繕積立金の設定の考え方についてを討議。

2015年11月3日 (有事組)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ主催「第10回マンション管理セミナー」に出席 於 新宿野村ビル
演題
①メディアから見たマンション管理 講師 朝日新聞経済部 松浦 新

②保険料激増!高経年マンションは 加入拒否!マンション保険の最新事情 講師 (一社)日本マンション管理士会連合会副会長、行政書士、ファイナンシャルプランナー 佐藤 優

2015年11月5日 (一社)日本マンション管理士会連合会加盟会 大阪府会定例会勉強会に参加

演題;マンションの新たな管理ルール検討会「11.災害時の場合の管理組合の意志決定手続き等について  講師 大阪府会会長 小林一級建築士 

2015年11月10日 某管理組合理事会に修繕委員の補助参加人として出席。大規模修繕工事進捗状況確認。

2015年11月19日 マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ西日本在住者一泊二日合宿勉強会に参加。第1日目 積水化学工業(株)滋賀栗東工場で、給水管、排水管の実践研修。エスロン単管式排水システム、配管診断、建物給水管用エスロハイパーAW、耐火VPパイプ、リノベライナーを実地視察。

2015年11月20日 マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ西日本在住者上記勉強会第2日目に参加。
①講師; マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ認定アドバイザー 田原啓次氏
 演題;「広島のマンション状況とマンション管理士としての活動について」
②講師;(株)翔設計 代表取締役 貴船美彦氏
 演題;「大規模修繕工事の減額テクニック」

2015年11月27日 (一社)日本マンション管理士会連合会加盟会 大阪府マンション管理士会有志勉強会に参加。演題; 「マンションの新たな管理ルール検討会」 改正案 マンション標準管理規約第21条、54条関係について 

第21条関係コメント⑪「災害の緊急時における保存行為を超える応急的な修繕行為の実施等」並びに
第54条関係コメント①第1項第十号の「災害により総会開催が困難である場合における応急的な修繕工事の実施」等について、議論を交わす。

講師;山口マンション管理士、小林マンション管理士

他、木部弁護士・マンション管理士も参画していただきました。

2015年12月05日 マンション管理市民大学講座参加。
(一社)日本マンション学会関西支部主催 「マンションと防災安全」に参加してきました。

第一部 「分譲マンションの防災マニュアル~管理組合による事前対策と震災からのフィードバック~」
講師;ライオンズタワー仙台広瀬管理組合法人杉山理事長

第二部 「エレベーター安全対策と近年の法改正」
講師; (社)日本エレベーター協会 下秋専務理事

第三部 「被災マンション復旧と防災安全」
講師; 大阪大学名誉教授 鈴木計夫先生

2015年12月8日 某管理組合理事会に修繕委員会の補助参加人として、出席。テーマ;大規模修繕工事。

2016年1月7日、8日 (有事組)マンション管理士プロフェショナルパートナーズの新年会兼合宿研修会に参加 設立10周年ということで、箱根の「箱根離宮イクシブ」という豪華な温泉ホテルでの開催となり、研修後のクオリティの高い温泉や豪華なお料理に身も心も再充電されました。

2016年1月13日 (一社)日本マンション管理士会連合会 加盟会大阪府マンション管理士会定例会勉強会にて、講師を勤める。
演題:「マンション火災保険の最新事情とマンション管理適正化診断サービス」(資料提供 佐藤 優)

2016年1月19日 (一社)日本マンション管理士会連合会合同研修会京都大会に出席。
講師:親泊会長、瀬下副会長

2016年1月22日 マンション管理適正化診断サービス登録 診断マンション管理士並びに日管連登録マンション管理士として、大阪府下の某団地マンションの診断を実施。 

2016年2月9日(火)マンション管理士5年法定更新講習受講 講師:篠原弁護士他。

2016年2月14日(日)(一社)日本マンション管理士会連合会加盟会 大阪府会 高槻支部セミナー出席 テーマ:設計監理コンサルタント 施工業者の選び方

2016年3月14日 マンション管理適正化診断サービス登録マンション管理士並びに日管連登録マンション管理士として、大阪府下の某管理組合マンションの適正化診断を遂行。 

2016年3月18日(金)プロナーズ西日本在住者勉強会参加 マンション維持修繕等、ハード面体感研修 場所:大和ライフネクストナリッジセンター

2016年4月6日(水)(一社)大阪府会設立総会出席

2016年4月6日(水)(一社)大阪府会研修会参加
講師:日本板ガラス専門スタッフ テーマ:断熱単板ガラスについて

2016年4月21日(木)某行政団体にマンション管理業務セミナーに関して講師としての助言実施。

2016年4月28日(木)(一社)大阪府会有志勉強会参加。「民泊」ならびに「暴力団等」対策管理規約のベストな改正について。

2016年5月11日(水)(一社)大阪府会定例会勉強会参加 講師:小林一級建築士

2016年5月25日(水)堺市住宅政策課主催 マンション管理相談会相談員遂行。

2016年6月1日(水) (一社)大阪府会定例会勉強会参加 講師:土代マンション管理士

2016年6月16日(木)マンション管理適正化診断登録マンション管理士並びに(一社)日本マンション管理士会連合会登録マンション管理士として、大阪府下の某管理組合の適正化診断を遂行。

2016年6月24日(金)(一社)大阪府会有志勉強会参加。改正標準管理規約第21条、第54条について。
講師:田中建治一級建築士・マンション管理士
災害時、緊急時の管理組合の意志決定について討議。

2016年7月12日(火)(有事組)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ継続研修参加 於:国立青少年センター

2016年8月 2日(火)「マンション維持修繕技術者」フォローアップ研修 主催(一社)マンション管理業協会

2016年8月 3日(水)(一社)大阪府マンション管理士会定例会勉強会にて、講師登壇。演題:「エレベーター設備の変遷と更新等について」プロナーズ第17回継続研修の中から当該テーマを抜粋し、主催者並びに著作者の特別許可を得て、開催させていただきました。

2016年8月26日(金)(一社)大阪府マンション管理士会有志勉強会に手、登壇。テーマ:「外部専門家によるマンション管理について」

2016年9月22日(木・祝)(有事組)マンション管理士プロフェッショナルパートナー主催セミナー①「コミュニティー条項の正しい理解」講師 親泊 哲理事②「空き駐車場の収支報告事例」日本駐車場開発担当者

2016年10月5日(水)(一社)大阪府マンション管理士会定例会・勉強会出席

2016年11月2日(水)(一社)大阪府マンション管理士会定例会・勉強会出席

2016年11月19日(土)(一社)大阪府マンション管理士会土曜無料相談会相談員として参画

2016年11月27日(日)(一社)大阪府マンション管理士会オープンセミナー参加 
           講師:木部弁護士、田中一級建築士

2016年12月7日(水)(一社)大阪府マンション管理士会定例会・勉強会参加

2017年1月11日(水)(一社)大阪府マンション管理士会定例会・勉強会参加
           (一社)大阪府マンション管理士会水曜無料相談会相談員として参画

2017年1月18日(水)(一社)日本マンション管理士会連合会主催
          「第10回マンション管理士会連合会合同研修会in広島大会」参加
2017年3月1日(水)(一社)大阪府マンション管理士会水曜無料相談会相談員として参画

2017年3月16日(木)(有事組)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ西日本在住者勉強会参加。演目:新電力会社への契約変更による電気料金削減効果の検証について。講師:日本電気(株)伊藤正義エリアマネージャー、道中史哲マネージャー、他(一社)マンションライフ継続支援協会による防災に関するビデオ研修受講。

2017年3月17日(金)「マンション維持修繕技術者」登録更新講習受講 主催:(一社)マンション管理業協会 講師:(一社)日本リノベーション・マネジメント協会 山本隆彦理事 演題「マンション維持修繕技術に関わる法規類の概要とその最新動向」
 
2017年4月05日(水)(一社)大阪府マンション管理士会水曜無料相談会 相談員として参画。
(一社)大阪府マンション管理士会 定例会・勉強会に参加。
           
2017年5月10日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部無料相談会担当理事として水曜無料相談会に段取り並びに相談員として対応。同定例会・勉強会に参加 勉強会は講師リーダーとして登壇 区分所有者からの相談案件を題材に意見交換。    

2017年5月24日(水)堺市住宅政策課主催無料相談会に相談員として参画。

2017年6月17日(土)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部無料相談会担当理事として、 土曜無料相談会に段取り並びに相談員として対応。

2017年6月27日(火)(有事組)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ認定関西在住者勉強会に参加。

2017年6月28日(水)大阪府某管理組合役員からの相談対応。

2017年7月5日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会無料相談会担当理事として、段取り並びに相談員として対応。同会定例会勉強会出席。

2017年7月10日(月)第21回(有事組)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ継続研修に参加。
①演目:個人情報保護法 管理組合に求められること
講師:丸山 肇 (マンション管理士・防犯設備士)

②演目:マンション管理士の業務上のトラブルとその傾向
講師:親泊 哲 (マンション管理士)

2017年7月16日(日)茨木市マンション管理セミナー参加。講師:首藤マンション管理士
講義の中で、団地型マンションにもかかわらず、単棟型マンションの管理規約のままになっている高経年マンションが多いことに触れられていましたが、小職も
義務違反者や復旧および建て替えの際に不要なもめ事を避けるためには、団地型マンションなら、早急に「標準管理規約団地型」に準拠した規約への改正をお勧めいたします。

2017年7月31日(月)大阪府下の某団地管理組合のマンション管理適正化診断サービスを日管連登録マンション管理士として、実施。 

2017年8月2日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定例会出席。

2017年8月19日(土)日管連加盟 (一社)大阪府マンション管理士会本部無料相談会担当理事として、土曜無料相談会に段取り並びに相談員として対応。

2017年9月6日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定例会出席。

2017年9月16日(土)日管連加盟 (一社)大阪府マンション管理士会本部無料相談会担当理事として、土曜無料相談会に段取り並びに相談員として対応。

2017年9月21日(木)22日(金)第3回(一社)日本マンション管理士会連合会主催「ADR実施者養成研修」受講修了。

2017年10月4日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定例会出席。

2017年10月19日(木)(一社)日本マンション管理士会連合会主催「外部専門家育成セミナー」大阪会場 (一社)大阪府マンション管理士会理事として会場設営準備並びに受講。

2017年10月24日(火)国交省主催「住宅宿泊事業に伴うマンション標準管理規約改正の背景とポイント」セミナー大阪会場受講。

2017年11月1日(水)日管連(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定例会出席。

2017年11月3日(金・祝)日管連(一社)大阪府マンション管理士会主催「マンション管理セミナー」会場設置準備段取り受付対応。

2017年11月18日(土)NPO法人マンション管理ネット主催「マンション管理セミナー」参加。
第1部 「熊本地震から学ぶ事と我々にできる準備とは」講師:小林道雄一級建築士
第2部 「マンションの滞納問題ー訴訟か、円満解決か」講師:森本マンション管理士
第3部 「不適切コンサルの実態と対策」       講師:川口宜人マンション管理士

2017年11月30日(木)(一社)日本マンション管理士会連合会主催平成29年度第11回マンション管理士合同研修会in金沢大会参加

2017年12月 6日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定例会出席。

2017年12月13日(水)平成29年度 第20回マンション維持修繕技術者フォローアップ研修参加
第Ⅰ部 マンション設備管理・修繕技術のさらなる向上を目指して
    講師:㈱建物保全センター 会長 熊谷 実
第二部 診断・改修工事事例から学ぶ
    講師:㈱建物保全センター エンジニアリング事業部 清野 永朗

2017年12月15日(金)大阪府下某管理組合のマンション管理適正化診断サービスを日管連登録マンション管理士として実施。

2017年12月16日(土)堺市主催「マンション管理セミナー」参加。同日マンション建て替えサポート主催「建て替え相談会」に相談者として参加。

2018年 1月10日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部無料相談会に相談会運営担当理事として、段取り並びに相談対応。不適切コンサル等について。

2018年 1月10日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定例会 出席。

2018年 1月24日(水)大阪府下某団地管理組合理事長と相談対応。

2018年 2月07日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会理事会・定時総会 出席。

2018年 2月17日(土)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部土曜無料相談会運営担当理事として、段取り並びに相談対応。不適切コンサル等について。

2018年 2月21日(水)国交省近畿地方整備局建政部 建設産業調整官 永富様、同建設産業第二課長 安廣様、同課長補佐 橋本様、同不動産業第二係長 的野様、同第三係長 小田様、以上5名の担当官と(一社)大阪府マンション管理士会会員12名との意見交換会に参加。
内容:・近畿地方整備局による最近の指導・監督事例、立入検査等
   ・住宅宿泊事業法(新法民泊)の公布・施行に伴う管理組合の対応
   ・マンション標準管理委託契約書の改訂について、
   整備局からの報告、並びに
   ・マンション管理業者への管理委託費の削減等について
   ・管理者や役員の成り手のいないマンション管理についての意見交換会

2018年 3月19日(月)大阪府下の某管理組合のマンション管理適正化診断サービスを日管連登録マンション管理士として実施。

2018年 3月30日(金)京都府下の某管理組合からの依頼により管理業務に対する助言実施。

2018年 4月 9日(月)大阪府下の某管理組合の管理業務実態について理事会に助言実施。

2018年 4月11日(水)京都府下の某管理組合理事長に理事会の適正運営についてご助言。

2018年 4月21日(土)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部土曜無料相談会に運営担当理事として、段取り並びに相談対応。不適切コンサルについて。

2018年 4月25日(水)某損害保険代理店と適正化診断について、運営適正化について会合。

2018年 5月 2日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部水曜無料相談会に運営担当理事として、段取り並びに相談対応。2組①自主管理マンションの理事会の不透明性について②給排水工事に臨んでの理事会の不透明性について。

2018年 5月19日(土)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部土曜無料相談会に運営担当理事として、段取り並びに相談対応。大規模修繕工事をスムーズに進めるための理事会や修繕委員会のあり方について。

2018年 5月20日(日)奈良県下の某管理組合定期総会に出席。

2018年 5月25日(金)大阪府下の某管理組合に対して管理見積実施。

2018年 5月28日(月)兵庫県下の某管理組合の理事会運営に関して、管理業務の助言支援実施。

2018年 5月29日(日)兵庫県下の某管理組合の理事長からの依頼に従い、管理業務の助言支援実施。

2018年 6月12日(火)大阪府下の某管理組合の理事長からの御申出により、管理運営助言実施。

2018年 7月 4日(水)日管連加盟 (一社)大阪府マンション管理士会本部水曜無料相談会に運営担当理事として、段取り並びに相談対応。管理会社に一区分所有者として、会計書類の開示請求する具体的方法について。

2018年 7月17日(火)兵庫県下の某管理組合の理事長からの御申出により助言実施。

2018年 8月 1日(水)日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会本部水曜無料相談会に運営段取担当理事として、参画。大阪北部地震で被災された管理組合からのご相談。

2018年 8月 3日(金)大阪府下の某管理組合の理事長からのご依頼により、管理業務支援業務実施。

 

保有資格

マンション管理士プロナーズ認定アドバイザー登録(第0057号)
マンション管理士登録(第0011050060号)
日管連登録マンション管理士(第27-000045号)
区分所有管理士登録((一社)マンション管理業協会第80016号)
宅地建物取引士登録(第010835号)、宅地建物取引士証保持
管理業務主任者登録(第01017076号)、管理業務主任者証保持

マンション維持修繕技術者((一社)マンション管理業協会第110139号)

貸金業務取扱主任者資格者
第一種・二種衛生管理者(第28019016402号)安全管理者(大第23号)
運行管理者(第近京貨物2266号)
甲種防火管理者(奈良第0010502号)

国連公用語検定英語A級保持、B級(2次ネイティブインタビュー義務化時)保持 同特A級一次試験(筆記)合格

1999年㈱阪急百貨店能力開発部推薦により 日本能率協会東京本部「マーケティング戦略研修」(6日間)に選抜派遣修了

2000年グロービスマネジメントスクール「経営戦略」高橋甚之助 講師 A評価(上位15%以内)修了 3ヶ月間にわたる論理的思考術に基づく戦略思考並びにプレゼンテーションスキル養成講座に㈱阪急百貨店能力開発部から選抜派遣

2001年グロービスマネジメントスクール「経営戦略アドバンストコースⅠ」高橋甚之助 講師修了上記経営戦略修了者が対象の2日間合宿のプレゼンテーションスキル養成のための「経営戦略」上位コース

2002年グロービスマネジメントスクール「経営戦略アドバンストコースⅡ」高橋甚之助 講師修了  同上の2002バージョン

所属団体等

(LLP)マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ川原一守代表)認定アドバイザー

区分所有管理士会((一社)マンション管理業協会認定資格)

(一般社団法人)日本マンション管理士会連合会親泊哲会長)加盟 (一社)大阪府マンション管理士会所属 日管連登録マンション管理士(27-000045)

関西学院大学経済学部 昭和51年卒

㈱阪急阪神百貨店OB会・OB会総会正会員
福井英樹は同百貨店を2002年、48歳時、宝塚阪急百貨店を含む管理会社、ソリオ宝塚都市開発(株)で、街づくり推進室部長(本社部長格)まで昇進後、当時、会社側から、35歳以上の全社員に提示された「早期退職優遇制度」にいち早く手を挙げ、同制度を利用し、同百貨店を円満退職いたしました。と同時に某家電量販店のサービス部門の統括マネージャーに採用される。また、毎年、6月第一水曜日にホテル阪急インターナショナルで開催される阪急阪神百貨店主催のOB会総会には、お招きいただき、CEOはじめ代表取締役はじめ、現役役員並びに同窓と親好をますます深めています。

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